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                杭州楼市新ㄨ政:投靠子女、假离婚都无法立即买房

                杭州发布

                2020-09-04 09:07:00

                据杭州发布9月4日消息,为贯彻落实 “房子是用来ζ 住的、不是用来炒的”要求,支持合』理自住需求,遏制投机炒房,促进杭州房地产市场平稳健康发展,今天,杭州市房地产平稳健康发展领导小组办公︽室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知「》(以下简称《通知》),对土地市场、住房贷款、税收政策、限购政策、无房家庭认定等方面内容作了进一步明确规定。

                《通知》要求加强土地市场调控,加大住宅用地供应力度,优化供应╲结构,继续推行住宅用地“限房价、竞地价”出让方式。同时,要定期公〓开土地出让计划和已出让土地№开工情况,接受社会监督。

                《通知》要求加强住房贷款审慎管理,一是严格实施差别化住房信贷政策,强化借款人资格审查;二是严格执行收入认定标准和※月供收入比要求,准确核定借款人真实收▼入;三是严格审查购房首付资金来源,严防消费卐贷款、个人经营性贷款等违规挪用于购房。

                《通知》明确进一步统一税收政策,本市范围内购买新建商品住房,在办理房屋不动产证时方可缴纳契税。

                《通知》完善了住房限购政策,明确以父母投靠成年子女方式落户本市的,须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房〖和二手住房。

                《通知》调整←了无房家庭认定标准,明确30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人、离异单身【满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人,可认定为无房↓家庭。

                《通知》还加强对热点商品住房项目的销售管理。对热点商品住房项目,房地︻产开发企业应按照优先满足无房家庭购房需求的原则制定销售方案,加大无房家庭房源倾斜比例,房源倾斜⌒ 比例达到80%的商品住房项目,无房家庭以优先购买方式取得的住房,自买卖合同网签备案之日起5年内不得上市交易。

                《通知》自发布之日起①施行。